Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 913 logements recensés.
56,0 % de part de propriétaires à Mazières-en-Gâtine, commune de population comparable à 15 km
Sur les 913 logements recensés à Saint-Aubin-le-Cloud, 794 servent de résidence principale (87,0 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,4 % de maisons. Saint-Aubin-le-Cloud est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 187 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,4 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,0 % de l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 19,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Saint-Aubin-le-Cloud. DPE: classe C en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 35,8 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc de Saint-Aubin-le-Cloud est stable sur la période 2016-2022 (-0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Aubin-le-Cloud: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Aubin-le-Cloud est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 187 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 913 logements dont 794 résidences principales, 38 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 913.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 897 | 918 | 913 |
| Rés. principales | 758 | 775 | 794 |
| Rés. secondaires | 61 | 54 | 38 |
| Vacants | 77 | 89 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,4 %, locataires 27,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 36 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 36 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 450 à 913 logements, soit +103 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 87 | 84 | 91 | 91 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 41 | 39 | 41 | 37 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 230 kWh/m²/an, contre 47 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 16 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-le-Cloud (prix au m², ventes DVF, tendance).