Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 498 logements au total.
Pour référence, Souvigné (5 km) affiche 74,2 % de part de propriétaires
Le parc de Prailles-La Couarde recense 498 logements en 2022: 396 résidences principales (79,5 %), 60 résidences secondaires et 42 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Le cadre local de Prailles-La Couarde est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 144 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,5 % de propriétaires contre 13,5 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 211 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Prailles-La Couarde: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Prailles-La Couarde s'inscrit dans un territoire en plaine, à 144 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 498 logements dont 396 résidences principales, 60 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 498 logements: 80 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 475 | 483 | 498 |
| Rés. principales | 363 | 371 | 396 |
| Rés. secondaires | 65 | 72 | 60 |
| Vacants | 47 | 41 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 13,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 315 logements en 1968, 498 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 43 | 40 | 47 | 46 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe A, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 185 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prailles-La Couarde (prix au m², ventes DVF, tendance).