Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 681 logements au total.
À Léogeats, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 75,4 %
Illats affiche 12,5 % de logements vacants (85 unités sur 681), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Illats est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Illats: 31,7 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 195 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,9 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Illats reste stable (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Illats: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 681 logements dont 571 résidences principales, 25 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 681 logements: 84 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 594 | 669 | 681 |
| Rés. principales | 521 | 573 | 571 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 25 |
| Vacants | 61 | 80 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 427 à 681 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 60 | 62 | 76 | 64 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 32 | 32 | 30 | 25 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (42 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 134 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 236 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (200 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (148).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Illats (prix au m², ventes DVF, tendance).