Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 1 084 logements au total.
À titre de comparaison : 67,7 % de part de propriétaires à Saint-Maixant, à 7 km
D'après l'INSEE (2022), Barsac dispose de 1 084 logements, dont 86,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,7 % de maisons individuelles (994 unités). Barsac est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 11 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Barsac (73,0 %), suivie par le locatif (24,1 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Barsac: 36,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,3 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Barsac: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Barsac est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Barsac est dans un relief de plaine, à 11 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 084 logements dont 934 résidences principales, 39 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 084 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 064 | 1 052 | 1 084 |
| Rés. principales | 936 | 919 | 934 |
| Rés. secondaires | 36 | 23 | 39 |
| Vacants | 93 | 109 | 111 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,0 % de propriétaires occupants, 24,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 46 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 874 à 1 084, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 157 | 152 | 137 | 137 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 71 | 63 | 66 | 68 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 263 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 144 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0