Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 1 142 logements au total.
À 11 km, Noaillan (1 717 hab.) enregistre 69,8 % de part de propriétaires
Preignac dispose d'un parc de 1 142 logements mêlant résidences principales (84,9 %), secondaires (3,4 %) et vacants (11,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 91,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Preignac se situe dans un environnement une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 19 m.
Selon l'INSEE, 71,6 % des résidences principales de Preignac sont occupées par leurs propriétaires, 25,7 % par des locataires.
Parc notablement ancien à Preignac: 34,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Preignac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,6 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Preignac: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Preignac: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 19 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Preignac est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Gironde. (sur 82 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Preignac est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Gironde. (sur 82 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 142 logements dont 969 résidences principales, 39 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 1 142 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 066 | 1 093 | 1 142 |
| Rés. principales | 930 | 940 | 969 |
| Rés. secondaires | 30 | 25 | 39 |
| Vacants | 105 | 128 | 133 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,6 % de propriétaires face à 25,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 739 logements à l'origine, 1 142 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 124 | 154 | 146 | 135 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 62 | 61 | 56 | 55 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (230).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Preignac (prix au m², ventes DVF, tendance).