Ce classement s'intéresse au nombre de logements vacants dans les communes des Hauts-de-Seine, un indicateur clé de la tension sur le marché immobilier local. Il s'agit du nombre de résidences principales inoccupées, hors résidences secondaires, selon les données du recensement de la population de l'INSEE. Boulogne-Billancourt arrive en tête avec 3 265 logements vacants, suivie d'Asnières-sur-Seine (2 524) et de Courbevoie (2 055). L'écart est considérable avec la dernière du classement, Marnes-la-Coquette, qui n'en compte que 27. Dans ce département très urbanisé de la petite couronne parisienne, ce volume reflète à la fois la taille importante du parc de logements et les dynamiques spécifiques à chaque ville, entre renouvellement urbain, pression démographique et valeur du foncier.
Boulogne-Billancourt domine ce classement avec 3 265 logements vacants, un volume qui s'explique par son parc immobilier très étendu de 68 116 logements. Avec un prix au m² pour les maisons avoisinant 13 145 euros et une part de propriétaires de 43.8%, la ville présente un marché actif où les logements vacants représentent 6.7% du total, un chiffre à relativiser au regard de la forte proportion de résidences secondaires (5.8%).
Asnières-sur-Seine se place en deuxième position avec 2 524 logements vacants. Cette commune, au parc de 46 364 logements, affiche un taux de vacance de 8.7%, supérieur à la moyenne du top 10. Le prix du m² pour une maison y est de 8 220 euros, et seulement 41.7% des habitants sont propriétaires, ce qui peut indiquer un marché locatif important et un certain renouvellement du bâti.
Courbevoie complète le podium avec 2 055 logements vacants, soit 9.1% de son parc total de 48 519 logements. Ce taux de vacance est le plus élevé du top trois. La ville se caractérise par une forte présence de résidences secondaires (9.2%) et un prix au m² des maisons à 8 571 euros, dessinant un profil immobilier mixte, entre investissement et habitat principal.
Neuilly-sur-Seine, avec 1 950 logements vacants, présente le prix au m² le plus élevé du département pour les maisons, à 17 111 euros. La part de propriétaires y est majoritaire (52%) et les résidences secondaires représentent près de 10% du parc de 35 037 logements. Le taux de vacance de 8.5% s'inscrit dans un contexte de marché très haut de gamme et dynamique.
Levallois-Perret compte 1 911 logements vacants, ce qui représente un taux de 5.9% sur un parc total de 36 861 logements. Le prix au m² des maisons y est de 10 415 euros. Avec une part de propriétaires relativement faible (38.1%) et peu de résidences secondaires (3.9%), le marché est principalement porté par la location dans cette commune dense.
Clichy enregistre 1 819 logements vacants, avec le taux de propriétaires le plus bas du top 10 à seulement 27.8%. Son parc de 33 117 logements affiche un taux de vacance modéré de 4.2%. Le prix au m² des maisons est de 9 800 euros, reflétant la pression immobilière de cette ville limitrophe de Paris.
Issy-les-Moulineaux possède 1 744 logements vacants, soit 7.6% de son parc de 37 262 logements. Le prix au m² des maisons est de 9 134 euros. La part de propriétaires (41.5%) et celle des résidences secondaires (6.7%) sont dans la moyenne départementale, illustrant un marché équilibré dans cette commune en forte mutation.
Colombes totalise 1 728 logements vacants, avec un taux de 5.8% sur un parc de 40 345 logements. Le prix au m² pour les maisons y est le plus accessible du top 10, à 7 144 euros. La part de propriétaires est de 44.7%, mais les résidences secondaires sont très peu présentes (1.7%), signe d'un marché orienté vers l'habitat principal.
Rueil-Malmaison présente 1 710 logements vacants, correspondant à un taux de 6.7%. La commune se distingue par une majorité de propriétaires (51.4%) et un parc de 38 909 logements où les résidences secondaires sont marginales (1.8%). Le prix au m² des maisons s'établit à 7 707 euros.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Boulogne-Billancourt arrive en tête du classement par logements vacants de Hauts-de-Seine avec 3 265 logements.
Le podium par logements vacants de Hauts-de-Seine : 1) Boulogne-Billancourt, 2) Asnières-sur-Seine, 3) Courbevoie.
Marnes-La-Coquette est classée dernière (36e) avec 27 logements.
Ce classement comprend 36 communes de Hauts-de-Seine.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Hauts-de-Seine est de 999 logements. La médiane se situe à 707 logements.
15 communes sur 36 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (999 logements).
Boulogne-Billancourt affiche 3 265 logements contre 27 logements pour Marnes-La-Coquette, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
