Le taux de résidences secondaires, qui mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport au parc total, offre un éclairage singulier sur le marché immobilier des Hauts-de-Seine. Loin des destinations touristiques classiques, ce département de la petite couronne parisienne présente des proportions modérées, reflétant un parc avant tout dédié à la résidence principale. Le podium est dominé par Neuilly-sur-Seine (9,9%), suivie de Courbevoie (9,2%) et Puteaux (8,6%). Ces valeurs contrastent fortement avec celle de Villeneuve-la-Garenne, en bas de classement, qui affiche un taux de seulement 0,8%. Ce faible écart général souligne le caractère essentiellement résidentiel et actif de ce territoire très urbanisé, où la pression sur le logement est forte. Les données proviennent de l'INSEE et sont issues du dernier recensement de la population.
Neuilly-sur-Seine se distingue par le taux de résidences secondaires le plus élevé du département, à 9,9%. Cette proportion, notable pour une commune de la première couronne, s'inscrit dans un marché immobilier très tendu, avec un prix du m² pour les maisons avoisinant 17 111 euros. Avec un parc de plus de 35 000 logements et une majorité de propriétaires (52%), la commune présente un profil résidentiel aisé où la détention d'un pied-à-terre reste une réalité.
Avec 9,2% de ses logements considérés comme résidences secondaires, Courbevoie occupe la seconde place du classement. Cette ville dynamique de plus de 82 000 habitants possède un parc immobilier important de près de 48 500 logements. Le prix au m² pour une maison, établi à 8 571 euros, et un taux de propriétaires de 42,5% dessinent un marché mixte, entre investissement et habitat principal.
Puteaux enregistre un taux de 8,6% de résidences secondaires, se classant troisième. Cette commune du cœur économique de La Défense présente un parc de 26 188 logements où les propriétaires sont minoritaires (39,3%). Le prix du m² pour les maisons, à 9 774 euros, et un taux de logements vacants de 9,2% révèlent les spécificités d'un marché très actif, entre bureaux et habitat.
Issy-les-Moulineaux affiche un taux de résidences secondaires de 6,7%. Cette ville en forte mutation, au sud de Paris, compte un parc de 37 262 logements. Un prix du m² maison autour de 9 134 euros et une part de propriétaires de 41,5% illustrent l'attractivité persistante de son marché immobilier, malgré une vocation résidentielle principale marquée.
Boulogne-Billancourt, la commune la plus peuplée du département, présente un taux de résidences secondaires de 5,8%. Son parc immobilier est le plus important avec plus de 68 000 logements. Le prix du m² pour les maisons y est élevé (13 145 euros) et la part des propriétaires (43,8%) est légèrement supérieure à la moyenne, confirmant son statut de pôle résidentiel majeur.
Vanves enregistre 5,6% de résidences secondaires. Cette commune résidentielle au parc de logements relativement restreint (15 591) se caractérise par un prix au m² maison de 7 960 euros. Avec 45,7% de propriétaires, son marché immobilier apparaît plus accessible que dans certaines villes voisines, tout en conservant une part notable de logements occasionnels.
Le taux de résidences secondaires à Montrouge s'élève à 4,8%. Cette commune limitrophe de Paris possède un parc de 27 302 logements. Un prix du m² maison dépassant 10 260 euros et un taux de logements vacants de 8,3% signalent un marché sous tension, où la détention d'un second logement représente un investissement conséquent.
Ville-d'Avray affiche un taux de 4,6% de résidences secondaires. Cette commune au caractère plus verdoyant se distingue par une forte proportion de propriétaires (56%), la plus élevée du top 10. Son parc de logements est le plus réduit de cette sélection (5 462), et le prix du m² maison (8 626 euros) y est relativement contenu pour le département.
Avec 3,9% de résidences secondaires, Levallois-Perret présente l'un des taux les plus bas du haut du classement. Cette ville dense au parc immobilier important (36 861 logements) a un prix du m² maison élevé (10 415 euros). La faible part de propriétaires (38,1%) reflète un marché locatif très développé, laissant peu de place aux logements d'usage occasionnel.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Neuilly-sur-Seine arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Hauts-de-Seine avec 9,94 %.
Le podium par taux de résidences secondaires de Hauts-de-Seine : 1) Neuilly-sur-Seine, 2) Courbevoie, 3) Puteaux.
Villeneuve-La-Garenne est classée dernière (36e) avec 0,84 %.
Ce classement comprend 36 communes de Hauts-de-Seine.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Hauts-de-Seine est de 3,41 %. La médiane se situe à 2,76 %.
15 communes sur 36 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3,41 %).
Neuilly-sur-Seine affiche 9,94 % contre 0,84 % pour Villeneuve-La-Garenne, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
