01 Le parc de logements
Le parc comprend 459 logements dont 400 résidences principales, 29 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 400 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 29 | 6,3 % |
| Logements vacants | 30 | 6,5 % |
Parmi les 459 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 25,5 % |
| 1919-1945 | 41 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 26 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 79 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 68 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 73 | 19,0 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 14 | 3,5 % |
| 3 pièces | 35 | 8,7 % |
| 4 pièces | 105 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 244 | 60,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 419 | 427 | 459 |
| Rés. principales | 369 | 368 | 400 |
| Rés. secondaires | 27 | 18 | 29 |
| Vacants | 23 | 40 | 30 |
Le Gué-D'alleré (1 113 hab., à 9 km) présente 81,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 342 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 47 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 47 | 11,7 % |
| Électricité | 189 | 47,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 156 | 38,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 221 |
| Total ménages | 400 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 154 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,3 % |
| 1 voiture | 145 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 238 | 59,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 239 | 185 | 11 | 43 |
| 1975 | 228 | 178 | 35 | 15 |
| 1982 | 266 | 222 | 30 | 14 |
| 1990 | 274 | 232 | 24 | 18 |
| 1999 | 301 | 268 | 22 | 11 |
| 2006 | 376 | 334 | 23 | 19 |
| 2011 | 419 | 369 | 27 | 23 |
| 2016 | 427 | 368 | 18 | 40 |
| 2022 | 459 | 400 | 29 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 239 logements à l'origine, 459 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 65 | 52 | 53 | 32 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,5 % |
| Classe B | 9 | 10,5 % |
| Classe C | 22 | 25,6 % |
| Classe D | 22 | 25,6 % |
| Classe E | 16 | 18,6 % |
| Classe F | 11 | 12,8 % |
| Classe G | 3 | 3,5 % |
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 30,2 % |
| Classe B | 31 | 36,0 % |
| Classe C | 15 | 17,4 % |
| Classe D | 4 | 4,7 % |
| Classe E | 4 | 4,7 % |
| Classe F | 5 | 5,8 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 82 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
459 logements composent le parc de Chambon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (449 unités). Pour mémoire, Chambon est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 25 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (33 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Chambon: 25,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 16,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 47,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chambon a augmenté de +7,5 %. La multi-motorisation est la norme à Chambon: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chambon est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 25 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (33 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.