Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 441 logements au total.
Genouillé (872 hab., à 13 km) présente 70,0 % de part de propriétaires
58 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Bernay-Saint-Martin (13,2 % des 441 unités). Une typologie quasi monomorphe — 95,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Bernay-Saint-Martin est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 38 m d'altitude en moyenne, à 44 km du littoral charentais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Bernay-Saint-Martin: 44,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 216 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,7 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,3 %). 41,6 % des ménages de Bernay-Saint-Martin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. La commune est dans un relief de plaine, à 38 m d'altitude en moyenne, à 44 km du littoral charentais: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 441 logements dont 341 résidences principales, 41 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 441 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 431 | 441 |
| Rés. principales | 313 | 330 | 341 |
| Rés. secondaires | 46 | 47 | 41 |
| Vacants | 42 | 54 | 58 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 18,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 286 logements, le total atteint 441 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 52 | 55 | 64 | 54 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 | 26 | 21 | 29 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 107 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 103 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernay-Saint-Martin (prix au m², ventes DVF, tendance).