Le logement à Saint-Germain-d'Esteuil

Saint-Germain-d'Esteuil dispose d'un parc de 701 logements mêlant résidences principales (81,3 %), secondaires (8,3 %) et vacants (10,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Germain-d'Esteuil est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 21 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (24 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Germain-d'Esteuil (82,6 %).

Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,7 % du parc date d'avant 1919, 16,8 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 194 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,9 %. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.

Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Germain-d'Esteuil a augmenté de +5,4 %. 55,1 % des ménages de Saint-Germain-d'Esteuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Germain-d'Esteuil est dans le tissu communal du littoral atlantique. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 21 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (24 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.