Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 907 logements au total.
En comparaison, Saint-Seurin-De-Cadourne (à 24 km) enregistre 53,7 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Vensac recense 327 résidences secondaires (36,1 % du parc) pour 552 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. Vensac est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 8 m, à 24 km du littoral girondin.
Selon les données INSEE, 80,7 % des résidences principales de Vensac sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Vensac combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (32,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (47,2 %).
Dynamique de construction marquée: +17,3 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 49,8 % des ménages de Vensac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vensac est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Vensac s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 8 m, à 24 km du littoral girondin.
Le détail du parc (552 résidences principales de Vensac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 907 logements dont 552 résidences principales, 327 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 907 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 731 | 773 | 907 |
| Rés. principales | 434 | 463 | 552 |
| Rés. secondaires | 272 | 263 | 327 |
| Vacants | 26 | 46 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,7 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 46 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 286 logements en 1968, 907 en 2022 (+217 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 141 | 123 | 100 | 98 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 59 | 34 | 25 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 145 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0