Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 469 logements au total.
À 17 km, Bénévent-L'abbaye (769 hab.) enregistre 41,8 % de part de propriétaires
Le parc de Bersac-sur-Rivalier présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 19,0 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 426 m, en contexte de moyenne montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Bersac-sur-Rivalier, avec 88,4 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Bersac-sur-Rivalier: 38,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 345 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 46,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Bersac-sur-Rivalier: 49,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique perchée à 426 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 469 logements dont 288 résidences principales, 91 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 469.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 480 | 464 | 469 |
| Rés. principales | 289 | 274 | 288 |
| Rés. secondaires | 139 | 102 | 91 |
| Vacants | 52 | 88 | 89 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,4 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 42 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 427 logements, le total atteint 469 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 86 | 93 | 95 | 75 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 57 | 59 | 62 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 203 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 268 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bersac-sur-Rivalier (prix au m², ventes DVF, tendance).