Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 7 328 logements recensés.
À titre de comparaison : 41,9 % de part de propriétaires à Amboise, à 20 km
D'après l'INSEE (2022), Saint-Avertin dispose de 7 328 logements, dont 93,1 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (69,0 % du parc contre 31,0 % d'appartements). Saint-Avertin est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 80 m.
Majorité de propriétaires à Saint-Avertin (70,1 %), complétée par 29,2 % de locataires. Le parc social représente 11,0 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 17,3 %.
Le parc compte 18,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Saint-Avertin se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 163 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (51,0 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Avertin est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le parc résidentiel de Saint-Avertin s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 80 m.
Le détail du parc (6 821 résidences principales de Saint-Avertin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 328 logements dont 6 821 résidences principales, 123 résidences secondaires et 384 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 7 328 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 527 | 7 130 | 7 328 |
| Rés. principales | 6 166 | 6 609 | 6 821 |
| Rés. secondaires | 120 | 121 | 123 |
| Vacants | 240 | 400 | 384 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,1 % de propriétaires face à 29,2 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 51 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 287 à 7 328, soit +220 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 432 | 378 | 431 | 633 | 487 | 309 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 66 | 98 | 87 | 111 | 152 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 62 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 144 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 100 |
| T2 | 293 |
| T3 | 386 |
| T4 | 222 |
| T5+ | 50 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0