Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 8 045 logements au total.
Romorantin-Lanthenay, commune de taille similaire à 76 km, affiche 50,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Pierre-des-Corps rassemble 8 045 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (7 300 unités). Répartition relativement équilibrée entre maisons (43,2 %) et appartements (56,8 %). Saint-Pierre-des-Corps est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m).
Statut d'occupation assez équilibré: 43,2 % de propriétaires occupants et 55,8 % de locataires. 40,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 48,3 % (cible 20,0 %).
Le parc de Saint-Pierre-des-Corps combine un noyau ancien (3,1 %) et une couronne plus récente (9,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 179 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (76,4 %).
Le nombre de logements de Saint-Pierre-des-Corps varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages de Saint-Pierre-des-Corps traduit un profil urbain: 27,2 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Saint-Pierre-des-Corps est en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Pierre-des-Corps est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Indre-et-Loire. (sur 272 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 045 logements dont 7 300 résidences principales, 91 résidences secondaires et 654 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 8 045 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (41 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 26 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 591 | 7 916 | 8 045 |
| Rés. principales | 7 075 | 7 190 | 7 300 |
| Rés. secondaires | 77 | 78 | 91 |
| Vacants | 439 | 648 | 654 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 43,2 %, locataires 55,8 % — la part HLM s'établit à 41 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (76 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 27 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 20 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 4 731 à 8 045, soit +70 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 462 | 449 | 442 | 634 | 509 | 338 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 105 | 145 | 140 | 169 | 206 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 480 diagnostics: la majorité se situe en classe C (52 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 266 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (168).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 122 |
| T2 | 688 |
| T3 | 1 238 |
| T4 | 1 018 |
| T5+ | 225 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0