17 151 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
31,7 % de part de propriétaires à Biarritz, commune de population comparable à 98 km
17 151 logements sont décomptés dans le parc de Mont-de-Marsan au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Répartition relativement équilibrée entre maisons (56,5 %) et appartements (43,5 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 58 m d'altitude.
Statut d'occupation assez équilibré: 48,6 % de propriétaires occupants et 48,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 12,1 % dans le parc de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 20,8 %.
Le bâti de Mont-de-Marsan s'étend d'un noyau historique (3,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,1 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (45,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,7 % de ménages sans voiture, 31,6 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Mont-de-Marsan est en plaine, à 58 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 17 151 logements dont 15 519 résidences principales, 388 résidences secondaires et 1 244 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 17 151.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 16 249 | 16 304 | 17 151 |
| Rés. principales | 14 638 | 14 464 | 15 519 |
| Rés. secondaires | 138 | 348 | 388 |
| Vacants | 1 473 | 1 492 | 1 244 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 48,6 % appartiennent à leurs occupants, 48,1 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 7 395 logements en 1968, 17 151 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 783 | 1 689 | 1 616 | 1 847 | 1 656 | 1 061 |
| Dont vacants > 2 ans | 526 | 500 | 469 | 449 | 461 | 467 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 135 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 26 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (196 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (182).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 198 |
| T2 | 466 |
| T3 | 849 |
| T4 | 662 |
| T5+ | 170 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0