2 421 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
63,3 % de part de propriétaires à Latresne, commune de population comparable à 13 km
Le parc de Créon s'élève à 2 421 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,8 %, soit 2 271 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 78,5 % de maisons, 21,5 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Créon est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Créon (56,3 %), complétée par 42,4 % de locataires. La part HLM atteint 13,2 % dans l'offre de résidences principales.
Près d'28,9 % du parc de Créon a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, de Créon, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 171 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (62,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Créon: +9,2 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,1 % de ménages sans voiture, 38,5 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Créon est entre océan et marais, sur la côte atlantique. L'environnement physique — à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (2 271 résidences principales de Créon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 421 logements dont 2 271 résidences principales, 26 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 421 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 978 | 2 218 | 2 421 |
| Rés. principales | 1 821 | 2 047 | 2 271 |
| Rés. secondaires | 32 | 20 | 26 |
| Vacants | 125 | 151 | 124 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,3 % de propriétaires face à 42,4 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au électricité, 62 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 50 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 468 logements à l'origine, 2 421 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 168 | 135 | 141 | 150 | 176 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 11 | 13 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 867 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 56 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (173 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (168).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 34 |
| T3 | 142 |
| T4 | 148 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Créon (prix au m², ventes DVF, tendance).