01 Le parc de logements
Le parc comprend 445 logements dont 260 résidences principales, 110 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 260 | 58,4 % |
| Résidences secondaires | 110 | 24,7 % |
| Logements vacants | 75 | 16,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 445.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 35,4 % |
| 1919-1945 | 37 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 32 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 67 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 21 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 4,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 10 | 3,9 % |
| 3 pièces | 43 | 16,6 % |
| 4 pièces | 76 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 49,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 437 | 452 | 445 |
| Rés. principales | 269 | 271 | 260 |
| Rés. secondaires | 120 | 115 | 110 |
| Vacants | 48 | 66 | 75 |
En comparaison, Vareilles (à 13 km) enregistre 55,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 229 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 20 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 9,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,5 % |
| Fioul | 40 | 15,4 % |
| Électricité | 98 | 37,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 109 | 41,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 173 |
| Total ménages | 260 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 7,7 % |
| 1 voiture | 106 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 51,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 41 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 355 | 273 | 52 | 30 |
| 1975 | 364 | 261 | 78 | 25 |
| 1982 | 413 | 265 | 84 | 64 |
| 1990 | 409 | 257 | 96 | 56 |
| 1999 | 400 | 253 | 91 | 56 |
| 2006 | 430 | 271 | 109 | 50 |
| 2011 | 437 | 269 | 120 | 48 |
| 2016 | 452 | 271 | 115 | 66 |
| 2022 | 445 | 260 | 110 | 75 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 355 logements à l'origine, 445 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 65 | 54 | 52 | 55 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,8 % |
| Classe C | 4 | 5,6 % |
| Classe D | 24 | 33,3 % |
| Classe E | 13 | 18,1 % |
| Classe F | 15 | 20,8 % |
| Classe G | 14 | 19,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,6 % |
| Classe B | 28 | 38,9 % |
| Classe C | 16 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 4,2 % |
| Classe E | 7 | 9,7 % |
| Classe F | 9 | 12,5 % |
| Classe G | 5 | 6,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 341 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 341 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 130 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 22 | 2 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 13 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (292 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (301).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Châtre-Langlin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Châtre-Langlin est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Indre. (sur 77 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La Châtre-Langlin affiche 16,9 % de logements vacants (75 unités sur 445), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. La Châtre-Langlin est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 246 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La Châtre-Langlin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,2 %), le locatif ne représentant que 9,5 %.
Le bâti de la Châtre-Langlin est notablement ancien: 35,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 293 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,9 %).
La Châtre-Langlin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,5 %). 51,2 % des ménages de la Châtre-Langlin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le décor géographique — à 246 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (260 résidences principales de la Châtre-Langlin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.