Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 3 199 logements au total.
Fourques, commune de taille similaire à 24 km, affiche 59,4 % de part de propriétaires
Sur les 3 199 logements de Saintes-Maries-de-la-Mer, 58,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Répartition relativement équilibrée entre maisons (46,8 %) et appartements (53,2 %). L'environnement communal: dans la tradition des bourgs provençaux, en plaine, à 1 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (22 km).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (57,7 %), devant les locataires (34,2 %).
Le parc mêle bâti ancien (2,6 % avant 1919) et constructions récentes (7,8 % après 2006). Le parc de Saintes-Maries-de-la-Mer se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 186 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (79,1 %).
Croissance modérée du parc de Saintes-Maries-de-la-Mer entre 2016 et 2022 (+6,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,0 % de ménages sans voiture, 27,4 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des bourgs provençaux. Le cadre géographique en plaine, à 1 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (22 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saintes-Maries-de-la-Mer est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Bouches-du-Rhône. (sur 34 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saintes-Maries-de-la-Mer est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Bouches-du-Rhône. (sur 119 communes) Voir le classement
- Saintes-Maries-de-la-Mer est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Bouches-du-Rhône. (sur 34 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 199 logements dont 1 223 résidences principales, 1 882 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 38 % de résidences principales, 59 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 3 199 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Taille moyenne: 3,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 20 %, les T1-T2 26 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 902 | 3 005 | 3 199 |
| Rés. principales | 1 186 | 1 307 | 1 223 |
| Rés. secondaires | 1 391 | 1 600 | 1 882 |
| Vacants | 325 | 98 | 95 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 57,7 % de propriétaires, 34,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 79 %. L'électricité pèse 79 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 60 % à une voiture et 27 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 041 logements, le total atteint 3 199 en 2022 (+207 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 525 | 535 | 589 | 537 | 463 | 308 |
| Dont vacants > 2 ans | 124 | 140 | 154 | 124 | 133 | 197 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 714 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 218 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (180 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 10 |
| T3 | 22 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0