5 823 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
En comparaison, Saint-Cyprien (à 19 km) enregistre 23,8 % de part de propriétaires
Saint-Laurent-de-la-Salanque dispose d'un parc de 5 823 logements mêlant résidences principales (83,6 %), secondaires (7,4 %) et vacants (8,9 %). 74,9 % de maisons pour 25,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saint-Laurent-de-la-Salanque est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, à 2 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (25 km).
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,9 % de propriétaires occupants. 5,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 10,2 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc de Saint-Laurent-de-la-Salanque est plutôt récent: 22,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 152 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (83,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Laurent-de-la-Salanque entre 2016 et 2022 (+2,9 %). 12,2 % des ménages de Saint-Laurent-de-la-Salanque n'ont pas de voiture, 35,1 % en possèdent au moins deux.
Saint-Laurent-de-la-Salanque est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 2 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (25 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 823 logements dont 4 870 résidences principales, 432 résidences secondaires et 521 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 5 823 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 860 | 5 660 | 5 823 |
| Rés. principales | 4 018 | 4 784 | 4 870 |
| Rés. secondaires | 427 | 438 | 432 |
| Vacants | 414 | 437 | 521 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,9 %, locataires 33,5 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (83 %), suivi par l'électricité (83 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 444 à 5 823, soit +303 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 556 | 525 | 503 | 459 | 530 | 343 |
| Dont vacants > 2 ans | 166 | 168 | 160 | 139 | 127 | 166 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 534 diagnostics: la majorité se situe en classe C (53 %), avec 74 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 59 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 196 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (156 kWh/m²/an); côté appartements, ? (147).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 84 |
| T3 | 176 |
| T4 | 130 |
| T5+ | 25 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0