Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 507 logements recensés.
À Clessé (12 km, 923 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,6 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Viennay de 507 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (496 unités). Le cadre local de Viennay est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 3,5 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (4,9 % avant 1919) et constructions récentes (12,1 % après 2006). Le parc de Viennay cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 196 kWh/m²/an. Le électricité équipe 40,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,0 %). 52,0 % des ménages de Viennay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Viennay est dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 507 logements dont 479 résidences principales, 10 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 507 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 481 | 492 | 507 |
| Rés. principales | 451 | 461 | 479 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 10 |
| Vacants | 21 | 22 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 45 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 137 à 507 logements, soit +270 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 30 | 25 | 26 | 32 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 185 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 46 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viennay (prix au m², ventes DVF, tendance).