01 Le parc de logements
Le parc comprend 241 logements dont 168 résidences principales, 39 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 69,7 % |
| Résidences secondaires | 39 | 16,2 % |
| Logements vacants | 34 | 14,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 241.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 31,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 19 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 45 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 15 | 9,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 9 | 5,4 % |
| 3 pièces | 21 | 12,5 % |
| 4 pièces | 49 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 52,4 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 239 | 241 |
| Rés. principales | 168 | 172 | 168 |
| Rés. secondaires | 34 | 33 | 39 |
| Vacants | 35 | 34 | 34 |
En regard, Épenède (à 17 km, 206 hab.) affiche 58,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 91,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,1 % de propriétaires face à 6,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 45 | 26,8 % |
| Électricité | 35 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 84 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,5 % |
| 1 voiture | 79 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 46,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 175 | 6 | 20 |
| 1975 | 210 | 176 | 15 | 19 |
| 1982 | 217 | 180 | 17 | 20 |
| 1990 | 199 | 177 | 11 | 11 |
| 1999 | 231 | 163 | 30 | 38 |
| 2006 | 235 | 171 | 33 | 31 |
| 2011 | 237 | 168 | 34 | 35 |
| 2016 | 239 | 172 | 33 | 34 |
| 2022 | 241 | 168 | 39 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 201 logements, le total atteint 241 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 47 | 41 | 43 | 47 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,5 % |
| Classe C | 6 | 10,5 % |
| Classe D | 16 | 28,1 % |
| Classe E | 18 | 31,6 % |
| Classe F | 9 | 15,8 % |
| Classe G | 6 | 10,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,0 % |
| Classe B | 19 | 33,3 % |
| Classe C | 14 | 24,6 % |
| Classe D | 4 | 7,0 % |
| Classe E | 7 | 12,3 % |
| Classe F | 8 | 14,0 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 105 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 105 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Bâton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
34 logements sont recensés comme vacants dans le parc de la Chapelle-Bâton (14,1 % des 241 unités). Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Chapelle-Bâton est au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de la Chapelle-Bâton est notablement ancien: 31,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de la Chapelle-Bâton, le parc fait moins bien que le repère national: E et 267 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,3 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-Bâton: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Chapelle-Bâton est au cœur du tissu rural aquitain. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (168 résidences principales de la Chapelle-Bâton) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.