Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 262 logements au total.
À Pleuville (13 km, 313 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,6 %
Le parc de Payroux présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 21,8 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 2,5 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (263 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Payroux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Payroux: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 162 résidences principales, 43 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 262 logements: 62 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 261 | 262 |
| Rés. principales | 173 | 168 | 162 |
| Rés. secondaires | 43 | 43 | 43 |
| Vacants | 44 | 50 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,8 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 250 à 262 logements, soit +5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 53 | 49 | 49 | 47 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 41 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 53 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 287 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Payroux (prix au m², ventes DVF, tendance).