Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 811 logements au total.
74,3 % de part de propriétaires à Magné, commune de population comparable à 14 km
Usson-du-Poitou affiche 13,7 % de logements vacants (111 unités sur 811), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,5 % de maisons individuelles (783 unités). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 141 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Usson-du-Poitou (72,5 %), suivie par le locatif (26,1 %). Part du parc social: 11,6 % des résidences principales.
Le parc d'Usson-du-Poitou porte la trace d'une construction ancienne: 32,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc d'Usson-du-Poitou présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,6 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,3 % de ménages sans voiture, 39,2 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Usson-du-Poitou est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le cadre géographique à 141 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 811 logements dont 579 résidences principales, 122 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 811 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 766 | 792 | 811 |
| Rés. principales | 585 | 581 | 579 |
| Rés. secondaires | 131 | 102 | 122 |
| Vacants | 50 | 109 | 111 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,5 %, locataires 26,1 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 631 logements en 1968, 811 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 123 | 106 | 134 | 118 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 71 | 74 | 75 | 64 | 81 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 256 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 59 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 198 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 295 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (250).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 29 |
| T3 | 25 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0