01 Le parc de logements
Le parc comprend 510 logements dont 351 résidences principales, 99 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 351 | 68,8 % |
| Résidences secondaires | 99 | 19,4 % |
| Logements vacants | 59 | 11,6 % |
Parmi les 510 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 23,4 % |
| 1919-1945 | 59 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 36 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 93 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 37 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 43 | 12,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 15 | 4,3 % |
| 3 pièces | 64 | 18,2 % |
| 4 pièces | 120 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 42,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 497 | 509 | 510 |
| Rés. principales | 339 | 355 | 351 |
| Rés. secondaires | 104 | 105 | 99 |
| Vacants | 55 | 49 | 59 |
À 17 km, Tourtoirac (636 hab.) enregistre 52,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 292 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 46 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,2 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 75 | 21,4 % |
| Électricité | 84 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 177 | 50,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 217 |
| Total ménages | 351 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 111 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 8,5 % |
| 1 voiture | 164 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 157 | 44,7 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 386 | 275 | 53 | 58 |
| 1975 | 358 | 258 | 44 | 56 |
| 1982 | 395 | 282 | 49 | 64 |
| 1990 | 474 | 307 | 97 | 70 |
| 1999 | 468 | 312 | 98 | 58 |
| 2006 | 485 | 322 | 106 | 57 |
| 2011 | 497 | 339 | 104 | 55 |
| 2016 | 509 | 355 | 105 | 49 |
| 2022 | 510 | 351 | 99 | 59 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 386 logements, le total atteint 510 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 64 | 61 | 55 | 73 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 38 | 39 | 33 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 17 | 17,7 % |
| Classe D | 28 | 29,2 % |
| Classe E | 28 | 29,2 % |
| Classe F | 15 | 15,6 % |
| Classe G | 8 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 96 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 12,5 % |
| Classe B | 36 | 37,5 % |
| Classe C | 16 | 16,7 % |
| Classe D | 13 | 13,5 % |
| Classe E | 10 | 10,4 % |
| Classe F | 7 | 7,3 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 345 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 345 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 156 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 27 | 1 |
| Classe E | 25 | 3 |
| Classe F | 13 | 2 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 257 kWh/m²/an côté maisons, ? à 260 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savignac-Lédrier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Savignac-Lédrier dispose d'un parc de 510 logements mêlant résidences principales (68,8 %), secondaires (19,4 %) et vacants (11,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. Pour mémoire, Savignac-Lédrier est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 308 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,2 % des résidences principales de Savignac-Lédrier sont occupées par leur propriétaire, contre 13,7 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (23,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,4 %).
Savignac-Lédrier conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). 44,7 % des ménages de Savignac-Lédrier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 308 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.