Parc majoritairement locatif (79 % de locataires) avec 317 logements au total.
Ayen (717 hab., à 11 km) présente 46,4 % de part de propriétaires
12,0 % du parc de Salagnac est vacant (38 logements sur 317), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,6 %). Côté cadre local, Salagnac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 251 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique d'un tissu urbain — 74,5 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,2 % du parc date d'avant 1919, 0,9 % d'après 2006. Le parc de Salagnac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 15,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (84,4 %).
Salagnac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,2 %). La motorisation des ménages est classique: 15,6 % sans voiture et 27,3 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est à 251 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Salagnac est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Dordogne. (sur 502 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 317 logements dont 231 résidences principales, 48 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 317 logements: 73 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 73 %, devant les constructions récentes (1 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 320 | 324 | 317 |
| Rés. principales | 241 | 227 | 231 |
| Rés. secondaires | 49 | 46 | 48 |
| Vacants | 29 | 52 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 20,7 % de propriétaires occupants, 74,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 84 % au autres sources (bois notamment), 3 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 57 % à une voiture et 27 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 418 logements à l'origine, 317 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 87 | 98 | 98 | 107 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 37 | 57 | 59 | 66 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (54 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 221 kWh/m²/an, contre 221 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0