01 Le parc de logements
Le parc comprend 436 logements dont 374 résidences principales, 15 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 374 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 15 | 3,4 % |
| Logements vacants | 47 | 10,8 % |
Sur les 436 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 122 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 51 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 42 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 84 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 33 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 41 | 11,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,1 % |
| 2 pièces | 15 | 4,0 % |
| 3 pièces | 54 | 14,4 % |
| 4 pièces | 118 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 48,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 405 | 417 | 436 |
| Rés. principales | 358 | 368 | 374 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 15 |
| Vacants | 31 | 40 | 47 |
En comparaison, Le Pian-sur-Garonne (à 5 km) enregistre 74,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 245 | 65,5 % |
| Locataires (privé) | 87 | 23,3 % |
| Locataires HLM | 27 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 15 | 4,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,4 % de propriétaires occupants, 30,5 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 99 | 26,5 % |
| Fioul | 34 | 9,1 % |
| Électricité | 159 | 42,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 71 | 19,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 204 |
| Total ménages | 374 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 5,6 % |
| 1 voiture | 185 | 49,5 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 44,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 337 | 273 | 25 | 39 |
| 1975 | 346 | 269 | 12 | 65 |
| 1982 | 344 | 271 | 12 | 61 |
| 1990 | 384 | 283 | 16 | 85 |
| 1999 | 359 | 324 | 11 | 24 |
| 2006 | 364 | 310 | 31 | 23 |
| 2011 | 405 | 358 | 15 | 31 |
| 2016 | 417 | 368 | 9 | 40 |
| 2022 | 436 | 374 | 15 | 47 |
Trajectoire de long terme: 337 logements en 1968, 436 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 83 | 77 | 69 | 69 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 46 | 49 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 18 | 15,5 % |
| Classe C | 27 | 23,3 % |
| Classe D | 43 | 37,1 % |
| Classe E | 17 | 14,7 % |
| Classe F | 7 | 6,0 % |
| Classe G | 3 | 2,6 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 25,9 % |
| Classe B | 36 | 31,0 % |
| Classe C | 19 | 16,4 % |
| Classe D | 20 | 17,2 % |
| Classe E | 7 | 6,0 % |
| Classe F | 3 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 89 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 18 | 0 |
| Classe C | 24 | 3 |
| Classe D | 40 | 3 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (193 kWh/m²/an); côté appartements, ? (174).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Croix-du-Mont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Sainte-Croix-du-Mont totalise 436 logements en 2022, dominé par la résidence principale (374 unités, 85,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). Ce contexte résidentiel — Sainte-Croix-du-Mont est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,4 %), devant les locataires (30,5 %). 7,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 32,6 % des logements de Sainte-Croix-du-Mont ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Sainte-Croix-du-Mont est dans la moyenne — classe D dominante, 192 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 42,5 % des résidences principales.
Sainte-Croix-du-Mont affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 44,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Sainte-Croix-du-Mont est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 374 résidences principales de Sainte-Croix-du-Mont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.