560 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
En regard, Lamothe-Landerron (à 18 km, 1 114 hab.) affiche 57,1 % de part de propriétaires
Parc mixte à Seyches: sur 560 logements, 84,1 % sont des résidences principales, 4,3 % secondaires, 11,6 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,7 %). Le cadre local de Seyches est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,2 %), devant les locataires (28,5 %).
Le parc mêle bâti ancien (19,6 % avant 1919) et constructions récentes (14,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (47,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Seyches est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Seyches s'inscrit dans un territoire à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 560 logements dont 471 résidences principales, 24 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 560.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 22 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 522 | 549 | 560 |
| Rés. principales | 449 | 464 | 471 |
| Rés. secondaires | 24 | 25 | 24 |
| Vacants | 49 | 60 | 65 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,2 % de propriétaires, 28,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 296 logements à l'origine, 560 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 66 | 63 | 118 | 102 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 25 | 27 | 27 | 49 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 133 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 219 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seyches (prix au m², ventes DVF, tendance).