Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 058 logements recensés.
À titre de comparaison : 64,9 % de part de propriétaires à Vitry-Aux-Loges, à 14 km
1 058 logements recensés à Saint-Benoît-sur-Loire, répartis entre 874 résidences principales, 63 secondaires et 121 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,2 % de maisons. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 74,8 % des résidences principales de Saint-Benoît-sur-Loire sont occupées par leurs propriétaires, 24,2 % par des locataires. Le logement social occupe une place de 5,0 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,1 % du parc date d'avant 1919, 10,6 % d'après 2006. Le parc de Saint-Benoît-sur-Loire présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (42,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Benoît-sur-Loire reste stable (+0,5 %). 51,8 % des ménages de Saint-Benoît-sur-Loire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Benoît-sur-Loire est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 058 logements dont 874 résidences principales, 63 résidences secondaires et 121 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 058 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 008 | 1 053 | 1 058 |
| Rés. principales | 853 | 879 | 874 |
| Rés. secondaires | 81 | 68 | 63 |
| Vacants | 74 | 106 | 121 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,8 % de propriétaires occupants, 24,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 558 à 1 058 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 95 | 84 | 88 | 83 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 35 | 36 | 42 | 32 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 148 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (240).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 8 |
| T3 | 21 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0