01 Le parc de logements
Le parc comprend 810 logements dont 619 résidences principales, 99 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 619 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 99 | 12,2 % |
| Logements vacants | 92 | 11,4 % |
Le graphique détaille la structure des 810 logements: 76 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 157 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 72 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 75 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 164 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 76 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 70 | 11,4 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 32 | 5,2 % |
| 3 pièces | 104 | 16,8 % |
| 4 pièces | 165 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 314 | 50,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 759 | 809 | 810 |
| Rés. principales | 589 | 600 | 619 |
| Rés. secondaires | 86 | 95 | 99 |
| Vacants | 84 | 114 | 92 |
À Champagne-Mouton, commune similaire à 21 km, la part de propriétaires est de 56,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 480 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 117 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,5 %, locataires 20,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,5 % |
| Fioul | 197 | 31,8 % |
| Électricité | 203 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 205 | 33,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au autres sources (bois notamment), 33 % pour électricité, 32 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 412 |
| Total ménages | 619 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 182 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 8,7 % |
| 1 voiture | 287 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 278 | 44,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 46 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 491 | 424 | 25 | 42 |
| 1975 | 537 | 447 | 38 | 52 |
| 1982 | 615 | 484 | 76 | 55 |
| 1990 | 652 | 508 | 65 | 79 |
| 1999 | 697 | 544 | 87 | 66 |
| 2006 | 727 | 563 | 89 | 75 |
| 2011 | 759 | 589 | 86 | 84 |
| 2016 | 809 | 600 | 95 | 114 |
| 2022 | 810 | 619 | 99 | 92 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 491 logements, le total atteint 810 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 102 | 99 | 102 | 100 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 64 | 63 | 49 | 47 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 5,9 % |
| Classe C | 52 | 27,7 % |
| Classe D | 56 | 29,8 % |
| Classe E | 42 | 22,3 % |
| Classe F | 18 | 9,6 % |
| Classe G | 9 | 4,8 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 19,1 % |
| Classe B | 48 | 25,5 % |
| Classe C | 43 | 22,9 % |
| Classe D | 22 | 11,7 % |
| Classe E | 25 | 13,3 % |
| Classe F | 10 | 5,3 % |
| Classe G | 4 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 153 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 28 | 24 |
| Classe D | 56 | 0 |
| Classe E | 41 | 1 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (225 kWh/m²/an) et appartements en classe C (122).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savigné (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 810 logements à Savigné, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,2 % de maisons individuelles (771 unités). À l'échelle locale, Savigné est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 140 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 77,5 % des ménages de Savigné sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Savigné: 25,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 33,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 140 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.