Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 332 logements recensés.
À Angresse, commune similaire à 25 km, la part de propriétaires est de 58,4 %
Le parc résidentiel de Villefranque compte 1 332 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 216 résidences principales. 79,1 % de maisons pour 20,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, dans la plaine, à une altitude de 49 m, à proximité immédiate du littoral basque (8 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,9 % des résidences principales de Villefranque sont occupées par leur propriétaire, contre 20,2 % de locataires. 6,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
35,9 % des logements de Villefranque datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 155 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 42,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +14,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villefranque: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Villefranque appartient au tissu caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 49 m, à proximité immédiate du littoral basque (8 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 332 logements dont 1 216 résidences principales, 42 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 332 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 36 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 36 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 908 | 1 160 | 1 332 |
| Rés. principales | 839 | 1 055 | 1 216 |
| Rés. secondaires | 22 | 44 | 42 |
| Vacants | 47 | 61 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,9 % de propriétaires face à 20,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 300 à 1 332 logements, soit +344 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 95 | 116 | 116 | 106 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 13 | 17 | 14 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 352 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 70 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (31 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 99 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (159 kWh/m²/an); côté appartements, ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 41 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villefranque (prix au m², ventes DVF, tendance).