01 Le parc de logements
Le parc comprend 784 logements dont 669 résidences principales, 61 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 669 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 61 | 7,8 % |
| Logements vacants | 54 | 6,9 % |
Sur les 784 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 167 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 50 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 69 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 160 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 101 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 121 | 18,1 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 16 | 2,4 % |
| 3 pièces | 75 | 11,2 % |
| 4 pièces | 195 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 383 | 57,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 712 | 773 | 784 |
| Rés. principales | 625 | 665 | 669 |
| Rés. secondaires | 55 | 51 | 61 |
| Vacants | 31 | 56 | 54 |
71,3 % de part de propriétaires à Saint-Christophe, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 571 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 78 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 12 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 89 | 13,3 % |
| Électricité | 341 | 50,9 % |
| Gaz bouteille | 31 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 209 | 31,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 120 |
| 10 ans ou plus | 408 |
| Total ménages | 669 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 162 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 4,6 % |
| 1 voiture | 298 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 341 | 51,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 366 | 322 | 26 | 18 |
| 1975 | 434 | 360 | 33 | 41 |
| 1982 | 506 | 416 | 43 | 47 |
| 1990 | 553 | 472 | 44 | 37 |
| 1999 | 568 | 500 | 41 | 27 |
| 2006 | 660 | 568 | 48 | 45 |
| 2011 | 712 | 625 | 55 | 31 |
| 2016 | 773 | 665 | 51 | 56 |
| 2022 | 784 | 669 | 61 | 54 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 366 logements à l'origine, 784 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 55 | 54 | 49 | 53 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 18 | 24 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,7 % |
| Classe B | 12 | 6,9 % |
| Classe C | 57 | 32,8 % |
| Classe D | 61 | 35,1 % |
| Classe E | 20 | 11,5 % |
| Classe F | 17 | 9,8 % |
| Classe G | 4 | 2,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 29,3 % |
| Classe B | 78 | 44,8 % |
| Classe C | 25 | 14,4 % |
| Classe D | 6 | 3,4 % |
| Classe E | 7 | 4,0 % |
| Classe F | 7 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 52 | 5 |
| Classe D | 57 | 4 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (173).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-La-Noue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Pierre-La-Noue s'établit à 784 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (761 unités). Ancrage local: la commune est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 16 m), à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (34 km).
Selon les données INSEE, 85,2 % des résidences principales de Saint-Pierre-La-Noue sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Pierre-La-Noue cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 204 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,9 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Pierre-La-Noue est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). 51,0 % des ménages de Saint-Pierre-La-Noue disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la façade atlantique française — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Pierre-La-Noue se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 16 m), à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (34 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 669 résidences principales de Saint-Pierre-La-Noue et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.