01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 068 logements dont 994 résidences principales, 12 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 994 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,1 % |
| Logements vacants | 62 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 068.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 34 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 213 | 22,3 % |
| 1971-1990 | 422 | 44,2 % |
| 1991-2005 | 99 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 130 | 13,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 24 | 2,4 % |
| 3 pièces | 118 | 11,9 % |
| 4 pièces | 350 | 35,2 % |
| 5 pièces ou plus | 500 | 50,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 944 | 1 025 | 1 068 |
| Rés. principales | 903 | 958 | 994 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 12 |
| Vacants | 30 | 60 | 62 |
76,2 % de part de propriétaires à Chazelles, commune de population comparable à 23 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 793 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 124 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 69 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 79,7 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 481 | 48,3 % |
| Fioul | 36 | 3,6 % |
| Électricité | 329 | 33,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 147 | 14,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 33 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 70 |
| 2 à 4 ans | 153 |
| 5 à 9 ans | 141 |
| 10 ans ou plus | 630 |
| Total ménages | 994 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 99 |
| Sous-occupation modérée | 198 |
| Sous-occupation accentuée | 300 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 63 | 6,3 % |
| 1 voiture | 509 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 423 | 42,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 294 | 250 | 11 | 33 |
| 1975 | 515 | 468 | 16 | 31 |
| 1982 | 708 | 664 | 21 | 23 |
| 1990 | 801 | 760 | 11 | 30 |
| 1999 | 850 | 825 | 11 | 14 |
| 2006 | 917 | 888 | 11 | 18 |
| 2011 | 944 | 903 | 10 | 30 |
| 2016 | 1 025 | 958 | 7 | 60 |
| 2022 | 1 068 | 994 | 12 | 62 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 294 logements à l'origine, 1 068 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 52 | 42 | 53 | 68 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 19 | 20 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 5,6 % |
| Classe B | 12 | 4,8 % |
| Classe C | 89 | 35,6 % |
| Classe D | 91 | 36,4 % |
| Classe E | 33 | 13,2 % |
| Classe F | 7 | 2,8 % |
| Classe G | 4 | 1,6 % |
Distribution DPE sur 250 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 14,8 % |
| Classe B | 40 | 16,0 % |
| Classe C | 80 | 32,0 % |
| Classe D | 62 | 24,8 % |
| Classe E | 24 | 9,6 % |
| Classe F | 3 | 1,2 % |
| Classe G | 4 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 227 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 65 | 24 |
| Classe D | 87 | 4 |
| Classe E | 28 | 5 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (178), appartements classés ? (173), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 15 |
| T3 | 23 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Linars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Linars recense 1 068 logements, dont 994 résidences principales (93,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Linars est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 47 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 6,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Linars s'étend d'un noyau historique (5,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 48,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Linars entre 2016 et 2022 (+4,2 %). 42,6 % des ménages de Linars disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 47 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 994 résidences principales de Linars et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.