1 327 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
À 27 km, Castelculier (2 382 hab.) enregistre 65,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Sylvestre-sur-Lot compte 1 327 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 168 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,4 % de maisons. Côté cadre local, Saint-Sylvestre-sur-Lot est au cœur du tissu rural aquitain, à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 66,9 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 5,1 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Saint-Sylvestre-sur-Lot s'étend d'un noyau historique (8,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (48,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Sylvestre-sur-Lot: +7,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Sylvestre-sur-Lot est au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (1 168 résidences principales de Saint-Sylvestre-sur-Lot) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 327 logements dont 1 168 résidences principales, 72 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 327 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 186 | 1 230 | 1 327 |
| Rés. principales | 1 062 | 1 080 | 1 168 |
| Rés. secondaires | 66 | 68 | 72 |
| Vacants | 58 | 83 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,9 % de propriétaires face à 31,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 50 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 506 à 1 327, soit +162 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 131 | 126 | 156 | 207 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 55 | 45 | 46 | 55 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 348 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (34 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 21 |
| T3 | 30 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0