1 317 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Penne-D'agenais (19 km, 2 496 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,3 %
Casseneuil affiche 16,9 % de logements vacants (222 unités sur 1 317), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,1 % de maisons individuelles (1 121 unités). À l'échelle locale, Casseneuil est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans un relief de plaine, à 74 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Casseneuil (68,0 %), complétée par 31,1 % de locataires. Part du parc social: 2,8 % des résidences principales.
Le parc de Casseneuil combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (12,2 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,5 %).
Progression modérée du parc: +6,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,9 % de ménages sans voiture, 39,5 % à au moins deux voitures.
Casseneuil appartient au tissu dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un relief de plaine, à 74 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 317 logements dont 1 054 résidences principales, 41 résidences secondaires et 222 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 317 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 195 | 1 239 | 1 317 |
| Rés. principales | 1 000 | 1 023 | 1 054 |
| Rés. secondaires | 72 | 44 | 41 |
| Vacants | 123 | 172 | 222 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,0 %, locataires 31,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 735 logements à l'origine, 1 317 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 183 | 180 | 183 | 187 | 168 | 150 |
| Dont vacants > 2 ans | 89 | 92 | 86 | 88 | 80 | 102 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 393 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 222 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (199) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casseneuil (prix au m², ventes DVF, tendance).