Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 285 logements recensés.
En regard, Valdivienne (à 16 km, 2 715 hab.) affiche 63,7 % de part de propriétaires
La commune compte 1 285 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). Nouaillé-Maupertuis est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m).
Profil fortement patrimonial: 84,8 % des ménages de Nouaillé-Maupertuis sont propriétaires de leur logement.
La dynamique de construction récente est sensible — 17,1 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Nouaillé-Maupertuis présente un profil énergétique médian: classe D, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,1 %). 64,9 % des ménages de Nouaillé-Maupertuis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nouaillé-Maupertuis est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 285 logements dont 1 213 résidences principales, 25 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 285 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 119 | 1 178 | 1 285 |
| Rés. principales | 1 052 | 1 100 | 1 213 |
| Rés. secondaires | 17 | 21 | 25 |
| Vacants | 50 | 56 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 267 logements à l'origine, 1 285 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 77 | 68 | 60 | 71 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 17 | 17 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 185 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 204 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0