Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 442 logements au total.
En comparaison, Mauprévoir (à 17 km) enregistre 59,3 % de part de propriétaires
Sommières-du-Clain affiche 21,3 % de logements vacants (94 unités sur 442), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (422 unités). Le cadre local de Sommières-du-Clain est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m).
Avec 74,2 % de propriétaires et 21,1 % de locataires, Sommières-du-Clain se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 2,9 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,3 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (33,2 %).
Sommières-du-Clain affiche une croissance de son parc de +3,0 % depuis 2016. 46,6 % des ménages de Sommières-du-Clain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, Sommières-du-Clain se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Sommières-du-Clain est le village ayant le plus de logements vacants du département Vienne. (sur 119 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 442 logements dont 313 résidences principales, 35 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 442 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 429 | 442 |
| Rés. principales | 330 | 318 | 313 |
| Rés. secondaires | 48 | 27 | 35 |
| Vacants | 51 | 84 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,2 % appartiennent à leurs occupants, 21,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (33 %), 27 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 40 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 299 logements en 1968, 442 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 72 | 55 | 61 | 59 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 51 | 41 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 207 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 110 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 1 |
| T3 | 39 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sommières-du-Clain (prix au m², ventes DVF, tendance).