01 Le parc de logements
Le parc comprend 442 logements dont 313 résidences principales, 35 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 313 | 70,8 % |
| Résidences secondaires | 35 | 7,9 % |
| Logements vacants | 94 | 21,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 442 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 33 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 70 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 62 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 20 | 6,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 6,7 % |
| 2 pièces | 11 | 3,5 % |
| 3 pièces | 39 | 12,5 % |
| 4 pièces | 92 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 47,8 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 429 | 442 |
| Rés. principales | 330 | 318 | 313 |
| Rés. secondaires | 48 | 27 | 35 |
| Vacants | 51 | 84 | 94 |
En comparaison, Mauprévoir (à 17 km) enregistre 59,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 232 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 57 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 15 | 4,8 % |
Occupation des résidences principales — 74,2 % appartiennent à leurs occupants, 21,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 104 | 33,2 % |
| Électricité | 86 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 27 | 8,6 % |
| Autre (bois…) | 96 | 30,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (33 %), 27 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 203 |
| Total ménages | 313 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 13,7 % |
| 1 voiture | 124 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 146 | 46,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 40 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 299 | 249 | 38 | 12 |
| 1975 | 311 | 235 | 36 | 40 |
| 1982 | 326 | 260 | 53 | 13 |
| 1990 | 357 | 253 | 70 | 34 |
| 1999 | 384 | 287 | 49 | 48 |
| 2006 | 426 | 319 | 47 | 60 |
| 2011 | 429 | 330 | 48 | 51 |
| 2016 | 429 | 318 | 27 | 84 |
| 2022 | 442 | 313 | 35 | 94 |
Trajectoire de long terme: 299 logements en 1968, 442 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 72 | 55 | 61 | 59 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 51 | 41 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 20 | 21,1 % |
| Classe D | 38 | 40,0 % |
| Classe E | 16 | 16,8 % |
| Classe F | 11 | 11,6 % |
| Classe G | 9 | 9,5 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 10,5 % |
| Classe B | 48 | 50,5 % |
| Classe C | 17 | 17,9 % |
| Classe D | 2 | 2,1 % |
| Classe E | 7 | 7,4 % |
| Classe F | 6 | 6,3 % |
| Classe G | 5 | 5,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 51 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 142 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 18 | 2 |
| Classe D | 38 | 0 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 1 |
| T3 | 39 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sommières-du-Clain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sommières-du-Clain est le village ayant le plus de logements vacants du département Vienne. (sur 119 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sommières-du-Clain affiche 21,3 % de logements vacants (94 unités sur 442), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (422 unités). Le cadre local de Sommières-du-Clain est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m).
Avec 74,2 % de propriétaires et 21,1 % de locataires, Sommières-du-Clain se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 2,9 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,3 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 241 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (33,2 %).
Sommières-du-Clain affiche une croissance de son parc de +3,0 % depuis 2016. 46,6 % des ménages de Sommières-du-Clain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, Sommières-du-Clain se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.