01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 139 résidences principales, 14 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 8,3 % |
| Logements vacants | 16 | 9,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 169.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 45,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 25 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 8,7 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 7,2 % |
| 3 pièces | 13 | 9,4 % |
| 4 pièces | 49 | 35,3 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 48,2 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 171 | 169 |
| Rés. principales | 138 | 136 | 139 |
| Rés. secondaires | 18 | 22 | 14 |
| Vacants | 9 | 13 | 16 |
À Saint-Martin-L'ars (16 km, 362 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 19 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 17,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 22,5 % |
| Électricité | 58 | 42,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 48 | 34,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,2 % |
| 1 voiture | 57 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 56,8 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 120 | 8 | 21 |
| 1975 | 140 | 99 | 1 | 40 |
| 1982 | 143 | 89 | 6 | 48 |
| 1990 | 140 | 101 | 17 | 22 |
| 1999 | 149 | 111 | 17 | 21 |
| 2006 | 169 | 126 | 18 | 26 |
| 2011 | 165 | 138 | 18 | 9 |
| 2016 | 171 | 136 | 22 | 13 |
| 2022 | 169 | 139 | 14 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 149 logements à l'origine, 169 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 18 | 25 | 28 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 12 | 41,4 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,2 % |
| Classe B | 15 | 51,7 % |
| Classe C | 2 | 6,9 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 52 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 159 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 143 kWh/m²/an (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ferrière-Airoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La Ferrière-Airoux dispose d'un parc de 169 logements mêlant résidences principales (82,2 %), secondaires (8,3 %) et vacants (9,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, La Ferrière-Airoux est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 81,9 % des ménages de la Ferrière-Airoux sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 3,6 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Ferrière-Airoux: 45,3 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 214 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,8 %. Mode de chauffage dominant: électricité (42,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de la Ferrière-Airoux entre 2016 et 2022 (-1,2 %). La multi-motorisation est la norme à La Ferrière-Airoux: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit La Ferrière-Airoux. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (139 résidences principales de la Ferrière-Airoux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.