838 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 14 % de résidences secondaires.
À 10 km, Plazac (717 hab.) enregistre 44,4 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 16,5 % au millésime INSEE 2022 — 138 logements sur 838. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,2 % de maisons individuelles (731 unités). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 230 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (65,8 %), le locatif étant minoritaire (31,8 %). Le parc social représente 9,6 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 23,9 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 16,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (31,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Thenon a augmenté de +4,5 %. La multi-motorisation est la norme à Thenon: 40,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Thenon est au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 230 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (586 résidences principales de Thenon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 838 logements dont 586 résidences principales, 114 résidences secondaires et 138 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 838 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 765 | 802 | 838 |
| Rés. principales | 580 | 569 | 586 |
| Rés. secondaires | 106 | 127 | 114 |
| Vacants | 79 | 105 | 138 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,8 % de propriétaires, 31,8 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 31 % au électricité, 31 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 407 logements en 1968, 838 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 149 | 144 | 124 | 161 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 56 | 59 | 51 | 47 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 219 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 44 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (211).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 31 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0