Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 956 logements recensés.
À titre de comparaison : 68,2 % de part de propriétaires à Saint-Hilaire-D'ozilhan, à 16 km
La commune compte 956 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,8 % du parc se compose de maisons (868 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en plaine, à 107 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,2 % avant 1919 et 10,8 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Tresques: classe C en tête et consommation moyenne (167 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (49,1 %).
Le parc de Tresques a progressé de +6,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Tresques est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Tresques est en plaine, à 107 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 956 logements dont 814 résidences principales, 57 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 956.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 840 | 902 | 956 |
| Rés. principales | 744 | 795 | 814 |
| Rés. secondaires | 50 | 57 | 57 |
| Vacants | 46 | 50 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,3 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 301 logements à l'origine, 956 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 108 | 112 | 88 | 95 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 41 | 40 | 31 | 29 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 161 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 201 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 163 kWh/m²/an côté maisons, ? à 181 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tresques (prix au m², ventes DVF, tendance).