Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 375 logements recensés.
En comparaison, Saint-Pierre-D'amilly (à 13 km) enregistre 68,1 % de part de propriétaires
Sur les 375 logements recensés à Vallans, 337 servent de résidence principale (89,9 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vallans se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 33 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 2,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Vallans mêle deux époques — 24,4 % avant 1919, 17,2 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (182 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,9 %).
Le parc de Vallans s'est étoffé de +5,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Vallans: 64,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vallans est au cœur du tissu rural aquitain. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 33 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (337 résidences principales de Vallans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 375 logements dont 337 résidences principales, 13 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 375 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 356 | 375 |
| Rés. principales | 303 | 321 | 337 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 13 |
| Vacants | 18 | 25 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,3 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 138 logements à l'origine, 375 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 32 | 33 | 29 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 172 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (184 kWh/m²/an), les appartements ? (155) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vallans (prix au m², ventes DVF, tendance).