1 348 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
Le Gua, commune de taille similaire à 20 km, affiche 57,6 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Cozes compte 1 348 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,2 %, secondaire 8,1 %, vacant 10,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,8 % de maisons. Cozes est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 45 m, à 43 km du littoral charentais.
Cozes présente un profil majoritairement propriétaire — 68,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,1 % du parc date d'avant 1919, 19,4 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (62,2 %).
Le parc de Cozes s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,7 % de ménages sans voiture, 39,8 % à au moins deux voitures.
Cozes est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Cozes s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 45 m, à 43 km du littoral charentais.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 348 logements dont 1 095 résidences principales, 109 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 348 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 190 | 1 299 | 1 348 |
| Rés. principales | 949 | 1 048 | 1 095 |
| Rés. secondaires | 97 | 114 | 109 |
| Vacants | 144 | 137 | 144 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,8 % appartiennent à leurs occupants, 29,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 62 %. L'électricité pèse 62 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 589 logements à l'origine, 1 348 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 140 | 123 | 117 | 124 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 37 | 34 | 32 | 24 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 255 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0