Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 448 logements au total.
La part de propriétaires atteint 63,8 % à Audes, commune de 402 hab. à 14 km
Avec 85 logements vacants sur 448 (19,0 %), Vesdun présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,7 % du parc se compose de maisons (384 unités). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 66,7 % de propriétaires et 32,0 % de locataires, Vesdun se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 8,0 % dans le parc de résidences principales.
34,0 % des logements de Vesdun datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,7 %).
Le parc de Vesdun a reculé de -3,0 % entre 2016 et 2022. 22,0 % des ménages de Vesdun n'ont pas de voiture, 29,3 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vesdun est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le contexte naturel (à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 448 logements dont 287 résidences principales, 76 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 448.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 460 | 462 | 448 |
| Rés. principales | 291 | 288 | 287 |
| Rés. secondaires | 73 | 97 | 76 |
| Vacants | 96 | 77 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,7 % de propriétaires face à 32,0 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 22 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 357 à 448 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 109 | 92 | 80 | 82 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 74 | 53 | 50 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 30 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 372 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 280 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (257 kWh/m²/an), les appartements ? (170) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 14 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vesdun (prix au m², ventes DVF, tendance).