Parc en forte croissance (+11,1 %) porté à 2 416 logements.
Aigrefeuille-D'aunis, commune de taille similaire à 13 km, affiche 68,4 % de part de propriétaires
Avec 2 416 logements dont 2 013 résidences principales, 245 résidences secondaires et 158 vacants, Angoulins combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 85,3 % du parc. La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 6 m d'altitude, à 23 km du littoral charentais.
La propriété reste majoritaire à Angoulins: 69,3 % contre 28,4 % de locataires. Le segment social représente 5,3 % du parc occupé à titre principal. Angoulins est en deçà de l'obligation SRU: 8,9 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
La dynamique de construction récente est sensible — 25,3 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,0 %).
Le parc d'Angoulins a progressé de +11,1 % entre 2016 et 2022. 41,2 % des ménages d'Angoulins disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Angoulins est dans le tissu communal du littoral atlantique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 6 m d'altitude, à 23 km du littoral charentais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 416 logements dont 2 013 résidences principales, 245 résidences secondaires et 158 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 416 logements: 83 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 981 | 2 175 | 2 416 |
| Rés. principales | 1 652 | 1 791 | 2 013 |
| Rés. secondaires | 223 | 253 | 245 |
| Vacants | 106 | 131 | 158 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,3 % de propriétaires face à 28,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 732 logements à l'origine, 2 416 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 171 | 203 | 186 | 199 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 37 | 22 | 21 | 29 | 55 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (48 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (190 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (147).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 44 |
| T3 | 105 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 10 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Angoulins (prix au m², ventes DVF, tendance).