01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 210 logements dont 2 002 résidences principales, 67 résidences secondaires et 141 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 002 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 67 | 3,0 % |
| Logements vacants | 141 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 2 210 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 166 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 85 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 258 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 480 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 357 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 437 | 24,5 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 0,8 % |
| 2 pièces | 83 | 4,1 % |
| 3 pièces | 290 | 14,5 % |
| 4 pièces | 627 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 986 | 49,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 689 | 1 875 | 2 210 |
| Rés. principales | 1 575 | 1 708 | 2 002 |
| Rés. secondaires | 36 | 48 | 67 |
| Vacants | 78 | 120 | 141 |
En regard, Sainte-Soulle (à 10 km, 5 034 hab.) affiche 67,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 511 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 431 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 27 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 33 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,5 % de propriétaires occupants, 22,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 301 | 15,0 % |
| Fioul | 83 | 4,1 % |
| Électricité | 1 188 | 59,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 422 | 21,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (59 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 197 |
| 2 à 4 ans | 450 |
| 5 à 9 ans | 454 |
| 10 ans ou plus | 900 |
| Total ménages | 2 002 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 244 |
| Sous-occupation modérée | 462 |
| Sous-occupation accentuée | 569 |
| Suroccupation modérée | 48 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 104 | 5,2 % |
| 1 voiture | 884 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 013 | 50,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 621 | 559 | 11 | 51 |
| 1975 | 848 | 770 | 26 | 52 |
| 1982 | 1 054 | 916 | 77 | 61 |
| 1990 | 1 170 | 1 042 | 47 | 81 |
| 1999 | 1 322 | 1 214 | 43 | 65 |
| 2006 | 1 553 | 1 458 | 38 | 57 |
| 2011 | 1 689 | 1 575 | 36 | 78 |
| 2016 | 1 875 | 1 708 | 48 | 120 |
| 2022 | 2 210 | 2 002 | 67 | 141 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 621 à 2 210, soit +256 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 174 | 154 | 144 | 128 | 183 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 18 | 23 | 22 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 62 | 9,9 % |
| Classe B | 37 | 5,9 % |
| Classe C | 184 | 29,4 % |
| Classe D | 221 | 35,4 % |
| Classe E | 75 | 12,0 % |
| Classe F | 38 | 6,1 % |
| Classe G | 8 | 1,3 % |
Le graphique décompose les 625 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 180 | 28,8 % |
| Classe B | 268 | 42,9 % |
| Classe C | 71 | 11,4 % |
| Classe D | 56 | 9,0 % |
| Classe E | 28 | 4,5 % |
| Classe F | 20 | 3,2 % |
| Classe G | 2 | 0,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 62 | 0 |
| Classe B | 35 | 2 |
| Classe C | 169 | 15 |
| Classe D | 195 | 26 |
| Classe E | 67 | 8 |
| Classe F | 36 | 2 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (184 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (212).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 13 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aigrefeuille-d'Aunis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Aigrefeuille-d'Aunis compte 2 210 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 002 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. À l'échelle locale, Aigrefeuille-d'Aunis est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 23 m, à 29 km du littoral charentais — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc compte 24,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 59,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Dynamique résidentielle forte: +17,9 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 50,6 % des ménages d'Aigrefeuille-d'Aunis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Aigrefeuille-d'Aunis appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 23 m, à 29 km du littoral charentais nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.