Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 2 210 logements recensés.
En regard, Sainte-Soulle (à 10 km, 5 034 hab.) affiche 67,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Aigrefeuille-d'Aunis compte 2 210 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 002 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. À l'échelle locale, Aigrefeuille-d'Aunis est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 23 m, à 29 km du littoral charentais — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc compte 24,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 187 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 59,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Dynamique résidentielle forte: +17,9 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 50,6 % des ménages d'Aigrefeuille-d'Aunis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Aigrefeuille-d'Aunis appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 23 m, à 29 km du littoral charentais nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 210 logements dont 2 002 résidences principales, 67 résidences secondaires et 141 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 2 210 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 689 | 1 875 | 2 210 |
| Rés. principales | 1 575 | 1 708 | 2 002 |
| Rés. secondaires | 36 | 48 | 67 |
| Vacants | 78 | 120 | 141 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,5 % de propriétaires occupants, 22,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (59 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 621 à 2 210, soit +256 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 174 | 154 | 144 | 128 | 183 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 18 | 23 | 22 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 582 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (185 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 13 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aigrefeuille-d'Aunis (prix au m², ventes DVF, tendance).