Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 5 681 logements au total.
En regard, Saint-Pierre-D'oléron (à 23 km, 6 633 hab.) affiche 30,1 % de part de propriétaires
Le parc de Châtelaillon-Plage compte 5 681 logements, dont une part significative — 37,9 %, soit 2 155 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle reste largement majoritaire (72,0 % du parc contre 28,0 % d'appartements). À l'échelle locale, Châtelaillon-Plage est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 4 m d'altitude en moyenne, à 20 km du littoral charentais — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,0 %), le locatif étant minoritaire (34,4 %). Au plan locatif social, 7,3 % des résidences principales sont en HLM. Le taux SRU communal — 12,3 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Construction récente dynamique: 20,9 % des logements de Châtelaillon-Plage ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Châtelaillon-Plage: +10,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,8 % sans voiture et 33,8 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Châtelaillon-Plage est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 4 m d'altitude en moyenne, à 20 km du littoral charentais — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (3 411 résidences principales de Châtelaillon-Plage) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Châtelaillon-Plage est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Charente-Maritime. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Châtelaillon-Plage est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Charente-Maritime. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 681 logements dont 3 411 résidences principales, 2 155 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 5 681 logements: 60 % sont habités en permanence, 38 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 900 | 5 132 | 5 681 |
| Rés. principales | 3 036 | 3 026 | 3 411 |
| Rés. secondaires | 1 631 | 1 779 | 2 155 |
| Vacants | 232 | 326 | 115 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 64,0 % appartiennent à leurs occupants, 34,4 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 568 logements, le total atteint 5 681 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 535 | 521 | 397 | 278 | 389 | 238 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 65 | 68 | 51 | 52 | 73 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 703 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 103 |
| T3 | 167 |
| T4 | 65 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtelaillon-Plage (prix au m², ventes DVF, tendance).