Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 329 logements recensés.
En regard, Le Tourne (à 11 km, 833 hab.) affiche 67,9 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Michel-de-Rieufret dispose de 329 logements, dont 309 résidences principales (93,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,7 % de maisons. La commune est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 90,0 % des ménages de Saint-Michel-de-Rieufret sont propriétaires de leur logement.
Le renouvellement du parc est marqué — 34,8 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Saint-Michel-de-Rieufret présente un profil énergétique médian: classe C, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (64,1 %).
Dynamique résidentielle forte: +15,8 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Michel-de-Rieufret: 62,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Michel-de-Rieufret est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Michel-de-Rieufret est dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (309 résidences principales de Saint-Michel-de-Rieufret) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 329 logements dont 309 résidences principales, 2 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 329 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 284 | 329 |
| Rés. principales | 226 | 262 | 309 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 12 | 20 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,0 % de propriétaires occupants, 9,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 64 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 61 à 329 logements, soit +439 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 24 | 14 | 24 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 385 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 69 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0