01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 129 logements dont 958 résidences principales, 135 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 958 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 135 | 12,0 % |
| Logements vacants | 35 | 3,1 % |
Le graphique détaille la structure des 1 129 logements: 85 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 5,3 % |
| 1919-1945 | 25 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 86 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 269 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 236 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 291 | 30,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,1 % |
| 2 pièces | 57 | 5,9 % |
| 3 pièces | 124 | 12,9 % |
| 4 pièces | 213 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 553 | 57,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 875 | 983 | 1 129 |
| Rés. principales | 738 | 810 | 958 |
| Rés. secondaires | 116 | 119 | 135 |
| Vacants | 21 | 54 | 35 |
À 30 km, Angresse (2 277 hab.) enregistre 58,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 719 | 75,1 % |
| Locataires (privé) | 166 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 44 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 28 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,1 %, locataires 22,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 247 | 25,8 % |
| Fioul | 82 | 8,6 % |
| Électricité | 413 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 51 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 166 | 17,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 104 |
| 2 à 4 ans | 212 |
| 5 à 9 ans | 140 |
| 10 ans ou plus | 502 |
| Total ménages | 958 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 104 |
| Sous-occupation modérée | 212 |
| Sous-occupation accentuée | 208 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 2,9 % |
| 1 voiture | 355 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 575 | 60,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 161 | 20 | 16 |
| 1975 | 267 | 219 | 33 | 15 |
| 1982 | 415 | 347 | 57 | 11 |
| 1990 | 495 | 441 | 42 | 12 |
| 1999 | 586 | 500 | 67 | 19 |
| 2006 | 789 | 677 | 76 | 36 |
| 2011 | 875 | 738 | 116 | 21 |
| 2016 | 983 | 810 | 119 | 54 |
| 2022 | 1 129 | 958 | 135 | 35 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 197 à 1 129 logements, soit +473 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 167 | 173 | 165 | 167 | 167 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 16 | 12 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 10,1 % |
| Classe B | 32 | 11,1 % |
| Classe C | 104 | 36,2 % |
| Classe D | 80 | 27,9 % |
| Classe E | 25 | 8,7 % |
| Classe F | 10 | 3,5 % |
| Classe G | 7 | 2,4 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 102 | 35,5 % |
| Classe B | 77 | 26,8 % |
| Classe C | 51 | 17,8 % |
| Classe D | 32 | 11,1 % |
| Classe E | 15 | 5,2 % |
| Classe F | 8 | 2,8 % |
| Classe G | 2 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 226 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 4 |
| Classe B | 23 | 9 |
| Classe C | 56 | 48 |
| Classe D | 53 | 27 |
| Classe E | 20 | 5 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 6 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (170 kWh/m²/an), les appartements ? (161) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 30 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Arbonne est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 35 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Arbonne est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 35 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement 2022, Arbonne compte 1 129 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,9 %, secondaire 12,0 %, vacant 3,1 %). 79,0 % de maisons pour 21,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, à 35 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à proximité immédiate du littoral basque (2 km).
Selon les données INSEE, 75,1 % des résidences principales d'Arbonne sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 4,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc d'Arbonne est plutôt récent: 30,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 167 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (43,1 %).
Progression modérée du parc: +14,9 % entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages d'Arbonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 35 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à proximité immédiate du littoral basque (2 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.