01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 544 logements dont 1 393 résidences principales, 46 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 393 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 46 | 3,0 % |
| Logements vacants | 105 | 6,8 % |
Sur les 1 544 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 179 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 71 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 162 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 269 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 240 | 19,1 % |
| 2006-2020 | 336 | 26,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2020 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,5 % |
| 2 pièces | 68 | 4,9 % |
| 3 pièces | 183 | 13,1 % |
| 4 pièces | 303 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 832 | 59,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 257 | 1 397 | 1 544 |
| Rés. principales | 1 152 | 1 266 | 1 393 |
| Rés. secondaires | 23 | 16 | 46 |
| Vacants | 82 | 115 | 105 |
Chevilly (2 663 hab., à 21 km) présente 72,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 002 | 71,9 % |
| Locataires (privé) | 318 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 53 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 72,0 % appartiennent à leurs occupants, 26,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 524 | 37,6 % |
| Fioul | 70 | 5,0 % |
| Électricité | 634 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 155 | 11,1 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant gaz de ville (38 %) et autres sources (bois notamment) (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 109 |
| 2 à 4 ans | 314 |
| 5 à 9 ans | 257 |
| 10 ans ou plus | 713 |
| Total ménages | 1 393 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 156 |
| Sous-occupation modérée | 260 |
| Sous-occupation accentuée | 340 |
| Sous-occupation très accentuée | 633 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 68 | 4,9 % |
| 1 voiture | 518 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 807 | 57,9 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 629 | 529 | 74 | 26 |
| 1975 | 703 | 604 | 67 | 32 |
| 1982 | 751 | 634 | 78 | 39 |
| 1990 | 821 | 734 | 55 | 32 |
| 1999 | 942 | 852 | 40 | 50 |
| 2007 | 1 120 | 1 033 | 18 | 69 |
| 2012 | 1 257 | 1 152 | 23 | 82 |
| 2017 | 1 397 | 1 266 | 16 | 115 |
| 2023 | 1 544 | 1 393 | 46 | 105 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 629 à 1 544 logements, soit +145 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 139 | 129 | 137 | 151 | 159 | 79 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 39 | 41 | 41 | 40 | 45 | 36 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 5,7 % |
| Classe B | 22 | 5,2 % |
| Classe C | 148 | 35,1 % |
| Classe D | 119 | 28,2 % |
| Classe E | 59 | 14,0 % |
| Classe F | 31 | 7,3 % |
| Classe G | 19 | 4,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 82 | 19,4 % |
| Classe B | 139 | 32,9 % |
| Classe C | 104 | 24,6 % |
| Classe D | 50 | 11,8 % |
| Classe E | 24 | 5,7 % |
| Classe F | 18 | 4,3 % |
| Classe G | 5 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 4 |
| Classe B | 18 | 4 |
| Classe C | 113 | 35 |
| Classe D | 93 | 26 |
| Classe E | 40 | 19 |
| Classe F | 28 | 3 |
| Classe G | 17 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante C (199 kWh/m²/an), les appartements C (200) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 26 |
| T3 | 14 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin recense 1 544 logements, dont 1 393 résidences principales (90,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 91,9 % du parc. La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents.
Avec 72,0 % de propriétaires et 26,6 % de locataires, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin mêle deux époques — 14,2 % avant 1919, 26,7 % après 2006. Le parc de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin présente un profil énergétique intermédiaire: classe C, 199 kWh/m²/an, proche de la moyenne nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 45,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin a progressé de +10,5 % entre 2017 et 2023. 57,9 % des ménages de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Parmi les 319 communes du Loiret, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin se place dans le top 2 % des plus chères au m².
Verdict
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 2 % du Loiret
Analyse du marché immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Acheter demande un effort important : 6,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin s'établit à 2 583 €, sur la base de 31 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Hilaire-Saint-Mesmin se positionne dans le top 2 % des communes les plus chères du Loiret.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 54,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 583 €/m² de prix médian pour 31 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +0,3 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 54 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
87,1 % de maisons et 12,9 % d'appartements parmi les 31 transactions enregistrées.
Sur 31 transactions enregistrées, 87,1 % portent sur des maisons (2 583 €/m²) et 12,9 % sur des appartements (2 561 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 31 | 27 | 4 |
| Prix médian/m² | 2 583 € | 2 583 € | 2 561 € |
| Prix moyen/m² | 2 689 € | ||
| Surface médiane | – | 122 m² | 54 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 47 | 2 575 € |
| 2022 | 35 | 2 679 € |
| 2023 | 29 | 2 532 € |
| 2024 | 26 | 2 726 € |
| 2025 | 31 | 2 583 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 754 logements ont été autorisés et 654 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 87 %.
Vacance longue durée à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 109 logements autorisés à à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dont 4 en 2025 (-49 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (54,87 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 422 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin: la classe C domine, 11,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
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S'installer à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin : cadre de vie et logement
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin compte 3 261 habitants sur 14,12 km². Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 729 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 94 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Composition du parc immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
1 544 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 92,3 % du parc à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, 7,7 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 258 logements).
- Avant 1919 14,2 % 179 logts
- 1919-1945 5,6 % 71 logts
- 1946-1970 12,9 % 162 logts
- 1971-1990 21,4 % 269 logts
- 1991-2005 19,1 % 240 logts
- 2006-2020 26,7 % 336 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
94 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- Révision PPRi Val d'Orléans AO PPRN Approuvé approuvé le 20/01/2015
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Pour une maison de 122 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
315 126 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est de 2 583 € (données DVF, 31 transactions). Pour une maison de 122 m² (surface médiane locale), compter environ 315 000 €.
Comment Saint-Hilaire-Saint-Mesmin se situe-t-elle dans le Loiret ?
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin se classe au 7ᵉ rang sur 319 communes du Loiret — dans le top 2 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est de 5,0 % (loyer de 10,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ressort à 2 583 € (source DVF, 31 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel du Loiret. La commune figure parmi les 2 % les plus chères du Loiret au mètre carré.
Marché en palier: +0,3 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Sur l'ensemble de la période, 168 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de 5,2 % — un retournement à surveiller.
Le marché de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est dominé par les maisons individuelles — 87,1 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 583 €/m² pour 122 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, un logement de 122 m² (315 126 €) représente 9,9 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,9 € (appartements) et 10,8 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 5,6 % pour un appartement (5,0 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (3,0 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Entre 2021 et 2025, 109 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 57 % des autorisations de la période).
Le marché immobilier de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.