Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 540 logements recensés.
Pour référence, Ligny-Le-Ribault (13 km) affiche 64,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Dry de 540 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,2 %). Ce contexte résidentiel — Dry est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 94 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 16,1 % de logements d'avant 1919 et 15,1 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 216 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (42,8 %).
Croissance modérée du parc de Dry entre 2016 et 2022 (+6,3 %). La multi-motorisation est la norme à Dry: 67,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Dry est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 94 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 540 logements dont 502 résidences principales, 22 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 540.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 493 | 508 | 540 |
| Rés. principales | 449 | 463 | 502 |
| Rés. secondaires | 29 | 20 | 22 |
| Vacants | 15 | 25 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,6 % de propriétaires, 11,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 210 logements en 1968, 540 en 2022 (+157 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 34 | 26 | 26 | 34 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 86 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 161 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (274), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dry (prix au m², ventes DVF, tendance).