01 Le parc de logements
Le parc comprend 775 logements dont 702 résidences principales, 35 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 702 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 35 | 4,5 % |
| Logements vacants | 38 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 775.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 34 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 39 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 237 | 36,2 % |
| 1991-2005 | 124 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 151 | 23,1 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 14 | 2,0 % |
| 3 pièces | 66 | 9,4 % |
| 4 pièces | 179 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 441 | 62,8 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 602 | 634 | 775 |
| Rés. principales | 526 | 560 | 702 |
| Rés. secondaires | 40 | 33 | 35 |
| Vacants | 36 | 41 | 38 |
À titre de comparaison : 68,4 % de part de propriétaires à Mareau-Aux-Prés, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 607 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 59 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 26 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 12,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 1,7 % |
| Fioul | 69 | 9,8 % |
| Électricité | 382 | 54,4 % |
| Gaz bouteille | 63 | 9,0 % |
| Autre (bois…) | 176 | 25,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 167 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 370 |
| Total ménages | 702 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 125 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 3,3 % |
| 1 voiture | 233 | 33,2 % |
| 2 voitures ou plus | 446 | 63,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 177 | 43 | 18 |
| 1975 | 276 | 204 | 57 | 15 |
| 1982 | 355 | 285 | 55 | 15 |
| 1990 | 447 | 393 | 36 | 18 |
| 1999 | 514 | 466 | 36 | 12 |
| 2006 | 559 | 511 | 32 | 16 |
| 2011 | 602 | 526 | 40 | 36 |
| 2016 | 634 | 560 | 33 | 41 |
| 2022 | 775 | 702 | 35 | 38 |
Trajectoire de long terme: 238 logements en 1968, 775 en 2022 (+226 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 77 | 61 | 63 | 50 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 20 | 19 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 6,7 % |
| Classe B | 11 | 7,3 % |
| Classe C | 35 | 23,3 % |
| Classe D | 49 | 32,7 % |
| Classe E | 27 | 18,0 % |
| Classe F | 15 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 2,0 % |
Distribution DPE sur 150 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 20,7 % |
| Classe B | 73 | 48,7 % |
| Classe C | 10 | 6,7 % |
| Classe D | 14 | 9,3 % |
| Classe E | 11 | 7,3 % |
| Classe F | 9 | 6,0 % |
| Classe G | 2 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 35 | 0 |
| Classe D | 49 | 0 |
| Classe E | 26 | 1 |
| Classe F | 14 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (268) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 14 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouy-le-Potier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Jouy-le-Potier compte 775 logements à l'issue du recensement 2022, dont 702 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Jouy-le-Potier est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 86,5 % des ménages de Jouy-le-Potier sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 3,7 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,7 % du parc date d'avant 1919, 23,1 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 54,4 % des résidences principales.
Dynamique résidentielle forte: +22,2 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 63,5 % des ménages de Jouy-le-Potier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. La commune est dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.