Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 775 logements recensés.
À titre de comparaison : 68,4 % de part de propriétaires à Mareau-Aux-Prés, à 11 km
Le parc résidentiel de Jouy-le-Potier compte 775 logements à l'issue du recensement 2022, dont 702 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Jouy-le-Potier est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 86,5 % des ménages de Jouy-le-Potier sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 3,7 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,7 % du parc date d'avant 1919, 23,1 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 54,4 % des résidences principales.
Dynamique résidentielle forte: +22,2 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 63,5 % des ménages de Jouy-le-Potier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. La commune est dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 775 logements dont 702 résidences principales, 35 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 775.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 602 | 634 | 775 |
| Rés. principales | 526 | 560 | 702 |
| Rés. secondaires | 40 | 33 | 35 |
| Vacants | 36 | 41 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 12,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 167 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 370 |
| Total ménages | 702 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 125 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 238 logements en 1968, 775 en 2022 (+226 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 77 | 61 | 63 | 50 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 20 | 19 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 150 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (268) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 14 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouy-le-Potier (prix au m², ventes DVF, tendance).